Я хочу приобрести жилье.

Здравствуйте, Анна.

Факт замужества на выдачу кредита никак не влияет.
Вопрос с кредитной историей, конечно, не так однозначен, но ипотечное кредитование имеет существенную особенность - залог на приобретаемое жилье до выплаты кредита. Этот залог гарантирует банку возврат выданных Вам денег - либо в денежной форме, либо в виде квартиры, поэтому проблем возникнуть не должно.

Незаконные действия банка в отношении Вас Вы можете обжаловать в суде.

С уважением,
юрист ЮК \"Феникс\"
Малова Юлия Геннадьевна

Здравствуйте Анна!
В настоящее время на территории РФ существует Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ \"О кредитных историях\". Около трех лет назад, я знаю точно, указанный закон еще не действовал, поскольку, не были выработаны на практике правовые механизмы применения указанного закона, не была создана инфраструктура. Сейчас, я думаю он уже воплощается в жизнь
Во всяком случае, я вам советую погасить для начала старый кредит полностью, взвесить все обстоятельно, а затем начинать поиски банка с более выгодными условиями ипотечного кредита, где процентная ставка и комиссии банка будут меньше. Обязательно банк потребует застраховать приобретаемый объект недвижимого имущества на полную сумму в той страховой компании, которую Вам сам банк выберет, в силу этого надо смотреть еще будет размер страховой премии для страховщика. Нюансов очень много, и Вам конечно без личной консультации у юриста не обойтись.
Что касается кредитной истории, то:
- в соответствии со ст. 3 названного Закона субъект кредитной истории - физическое или юридическое лицо, которое является заемщиком по договору займа (кредита) и в отношении которого формируется кредитная история.
- в соответствии со ст. 8 названного закона субъект кредитной истории вправе получить в Центральном каталоге кредитных историй информацию о том, в каком бюро кредитных историй хранится его кредитная история. Субъект кредитной истории вправе в каждом бюро кредитных историй, в котором хранится кредитная история о нем, один раз в год бесплатно и любое количество раз за плату без указания причин получить кредитный отчет по своей кредитной истории, в том числе с накопленной в соответствии с настоящим Федеральным законом информацией об источниках формирования кредитной истории и о пользователях кредитной истории, которым выдавались кредитные отчеты. Субъект кредитной истории вправе полностью или частично оспорить информацию, содержащуюся в его кредитной истории, подав в бюро кредитных историй, в котором хранится указанная кредитная история, заявление о внесении изменений и (или) дополнений в эту кредитную историю. Бюро кредитных историй в течение 30 дней со дня получения заявления, указанного в части 3 настоящей статьи, обязано, за исключением случаев, определенных настоящим Федеральным законом, провести дополнительную проверку информации, входящей в состав кредитной истории, запросив ее у источника формирования кредитной истории. На время проведения такой проверки в кредитной истории делается соответствующая пометка. Бюро кредитных историй обновляет кредитную историю в оспариваемой части в случае подтверждения заявления субъекта кредитной истории, указанного в части 3 настоящей статьи, или оставляет кредитную историю без изменения. О результатах рассмотрения указанного заявления бюро кредитных историй обязано в письменной форме сообщить субъекту кредитной истории по истечении 30 дней со дня его получения. Отказ в удовлетворении указанного заявления должен быть мотивированным. Бюро кредитных историй не обязано проводить в дальнейшем проверку ранее оспариваемой, но получившей подтверждение информации, содержащейся в кредитной истории. Субъект кредитной истории вправе обжаловать в судебном порядке отказ бюро кредитных историй в удовлетворении заявления о внесении изменений и (или) дополнений в кредитную историю, а также непредставление в установленный настоящей статьей срок письменного сообщения о результатах рассмотрения его заявления.

Центральный католог кредитных историй находится в Банке России, там Вы сможете узнать в каком Бюро кредитных историй храниться Ваша кредитная история, направив туда запрос.
Затем Вы можете обратиться в само Бюро кредитных историй с заявлением о предоставлении отчета о Вашей кредитной истории, в порядке, предусмотренном Указание ЦБР от 29 ноября 2005 г. N 1635-У \"О порядке направления запросов и получения информации из Центрального каталога кредитных историй субъектом кредитной истории и пользователем кредитной истории посредством обращения в бюро кредитных историй\".
Удачи!!!

Я думаю, что Вы найдете подходящий банк. Условия ипотеки - очень жесткие, квартира будет в залоге, первый взнос Вы заплатите. Банк ничем не рискует. Если чувствуете в себе силы ...., но подумайте хорошо и внимательно читайте кредитный договор и договор залога!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Успехов Вам и хорошего, богатого мужа, который выплатит кредит досрочно(или любовника)

Уважаемая Анна,
все зависит от банка, от того, какая у вас з/п, какая з/п у Ваших поручителей, какая недвижимость будет в залоге, какая сумма была предоставлена в кредит ранее и т.д. В общем ньюансов много. Проще сходить в банк и узнать все на месте.