приватизация з/у, узаконивание нового домовладения

На арендованном з/у стояли три деревянных дома. Собственность была оформлена по долям на троих людей, не имеющих к друг другу родственного отношения. На данный момент этих деревянных домов нет, а стоят новые постройки. Один собственник построил себе дом, и другой. Вопрос: как теперь узаконить эти дома? По документам там до сих пор собственность в долях на деревянные постройки. Как быть с третьим долевым собственником? Ведь по сути там уже ничьей собственности нет. Как нам двоим узаконить свои дома и приватизировать землю? Для информации: у тех, кто построил новые дома, есть прописка, а у третьего собственника бывших старых построек, прописки там давным давно нет. Дома упали от старости.

10.06.2010 16:20:20

- Кировская обл. - Земельные вопросы - Земельное право

Всего ответов: 2

Малова Юлия Геннадьевна

Юрист

Юридическая компания Феникс

Россия

Ответ:

Здравствуйте, Людмила.

В первую очередь, необходимо вызвать техника БТИ для оформления Технического паспорта на дома. Затем обратиться в местную администрацию и Управление архитектуры с заявлением о выдаче разрешения на строительство, внесении новых построек в Генплан и сдаче домов в эксплуатацию. Если Вам согласуют проекты построек, можно будет оформить дома во внесудебном порядке. Если нет - обращаться в суд с требованием об узаконении самовольной постройки, признании права собственности на жилой дом.

На земельный участок необходимо составить межевой план (для этого обратитесь в геодезическую организацию) и разделить его на 3 самостоятельных, установив их границы. После этого обращайтесь в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, относящегося к Вашему дому. Если по каким-либо причинам администрация не даст разрешение на приватизацию, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

С уважением,
юрист ЮК \"Феникс\"
Малова Юлия Геннадьевна

Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.