Можно ли оспорить право на собственность земельного участка

Добрый день ! У меня вопрос по земельному уастку и по его наследованию. И так, 20 лет назад умирает наш сосед по дачному участку г-н Болдарев. Его жена Болдарева, подает на наследство, в том числе и на этот дачный участок. но документы о собственности так и не были ей оформлены и получены до настоящего времени. Болдарева в 2002 году пишет заявление председателю садового товарищества о передаче своего земельного учаска (право на которое ей так и не подтверждено) ближайшему соседу Маликову. Председатель в свою очередь исключает Болдарева (мужа) из членов товарищества всвязи со смертью и составляет протокл собрания о передаче земельного участка Маликову на основании заявления Болдаревой (жены). В связи с тем ,что Маликов является пожилым человеком,он оказался не в состоянии содержать весь земельный участок (6 соток) и в 2007 году предложил часть этого земельного участка мне (Приказчиковой) площадью 3 сотки. Так же написав заявление о передачи части земельного участка председателю садового товарищества, который в свою очередь составил протокол собрания участников садового товарищества на котором было принято решение включить Приказчикову в члены товарищества. И вот несколько дней назад объявляеся Болдарева (бывшая хозяйка земельно участка) и говорит о том, что она занимается оформлением документацией на данный земельный участок. Что она является единственной собственницей, что все заявления ничего не значать, не стоют и не имеют никакой юридической силы. Что возможно после оформления она вообще никому и ничего продавать не будет, а если и будет, то по той цене которая ни меня (Приказчикову), ни Маликова не устраивает. Подскажите, что делать.? Двадцать лет Болдарева не появлялась, не ухаживала и не платила за этот земельный участок. Теперь когда мы облагородили землю, провели воду, свет, поставили забор, сделали дорожки, построили баню она(Болдарева) хочет все отнять. Неужели это возможно? Конечно я понимаю, что наша вина в этом этом тоже есть, юридически эти заявления и протоколы силы не имеют и не подтверждают наше право на собственность. Подскажите как выйти из данной ситуации? Можно ли через суд заставить ее (Болдареву) продать земельный участок по реальной или кадастровой стоимости , или вообще лишить ее право на наследование на этот участок? Хотя Болдарева и писала заявление об отказе участка, акт о собственности, выписанный на ее мужа остался у нее! На основании его она и хочет оформить участок на себя? Может есть у нас какой то шанс?