Квартирный вопрос

В случае Вашей смерти (если я правильно поняла Ваш вопрос), если Вы оставите завещание перейдет лицу указанному в завещании с выделением обязательной доли Вашему сыну, если наследником по завещанию будет не он и на момент открытия наследства не достигнет совершеннолетия. Если же Вы не оставите завещания, Ваша доля будет наследоваться в равных долях между Вашими наследниками первой очереди (родители, дети, супруг). Супруг является наследником, если брак, на момент смерти наследожателя заключен.
Что же касается остальных Ваших вопросов, то они содержат значительное количество предположений и в данном случае, думаю Вам следует обратиться непосредственно к адвокату (юристу) для детального обсуждения столь деликатных вещей.

Желаю удачи!С уважением, адвокат Куташевская М.И.