последствия перевода долга

Я продала дом с землей /земля в аренде / ипотечной корпорации.Был также заключен договор предварительный между мной и этой корпорацией об обмене моей старой квартиры, в которой я сейчас проживаю на квартиру в доме, который будет построен на месте моего проданного участка.Также в договоре было указано, что если в течение 2 лет с момента подписания договора корпорация не начнет строительство дома на данном земельном участке, то она обязана мне предоставить новую квартиру в центральной части города согласно пункту об обмене.

Это было в 2006г. до 2009 года УЧАСТок не был освоен. в конце 2009 г. приступили к строительству многоэтажки. но не корпорация, а ООО \\\\\\\"Озирис\\\\\\\", которому корпорация передала участок по договору купли-продажи между ними. Меня об этом никто не извещал.

Корпорация строит жилье бизнес класса и имеет несколько готовых объектов, а ООО имеет учредителем одну девушку ,уставный капитал 30 000 руб. и миллионные долги. На данном участке строит дом эконом класса за счет средств дольщиков. ПО ВСЕМ ПОКАЗАТЕЛЯМ организации не сопоставимые.

Перевод долга никак не был оформлен.

Могу ли я обратиться в суд и признать предварительный договор со мной и корпорацией недействительным , а также могу ли я просить признать договор купли-продажи между корпорацией и ООО недействительным или как-то его оспорить?