На ваши вопросы отвечают
Светлана, Россия, Москва и Московская обл.
Кол-во просмотров: 1887
Можно ли продать квартиру с прописанными в ней людьми? Покупатель и продавец не возражают против данного факта.
Можно ли продавать квартиру с прописанными в ней людьми, если покупатель и продавец согласны на такие условия и даже просят не выписывать продавцов, так как они являются родственниками? Регистрационная палата отказывается регистрировать сделку с прописанными, объясняя что идет притязание на квартиру. Каким законом это регулируется? И на что можно сослаться в рег палате чтобы они пропускали такие сделки?
25.10.2010 11:21:47 - Москва и Московская обл. - Жилищные вопросы - Вопросы регистрации в жилых помещениях
Всего ответов: 3
Ответ:
Такую квартиру продавать безусловно можно. Укажите в договоре, что квартира не свободна от прав третьих лиц и обременена правом пользования ниже перечисленных граждан. В случае если Росреестр откажет в регистрации, обжалуйте в установленные сроки в суд.
Ответ:
СВЕТЛАНА!
ПРОДАТЬ МОЖНО, ТОЛЬКО НЕОБХОДИМО ВПИСАТЬ ИХ В ТЕКСТ ДОГОВОРА.
С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ
ПРОДАТЬ МОЖНО, ТОЛЬКО НЕОБХОДИМО ВПИСАТЬ ИХ В ТЕКСТ ДОГОВОРА.
С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Ответ:
Продать можно. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом(квартиру) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Данное положение является косвенным подтверждением, что жилое помещение может быть продано и с зарегистрированными и проживающими лицами в данном жилом помещении.
Отказ в регистрации сделки можно обжаловать в судебном порядке. В обоснование своих доводов ссылаетесь на ФЗ \"О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними\", где отсутствует запрет на продажу жилых помещений в которых зарегистрированы по месту жительства иные граждане. К
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом(квартиру) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Данное положение является косвенным подтверждением, что жилое помещение может быть продано и с зарегистрированными и проживающими лицами в данном жилом помещении.
Отказ в регистрации сделки можно обжаловать в судебном порядке. В обоснование своих доводов ссылаетесь на ФЗ \"О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними\", где отсутствует запрет на продажу жилых помещений в которых зарегистрированы по месту жительства иные граждане. К
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Похожие вопросы:
Всего ответов: 2
Дата: 31.01.2016
Всего ответов: 2
Дата: 28.07.2014
Всего ответов: 1
Дата: 06.06.2011
Всего ответов: 3
Дата: 12.05.2010
Всего ответов: 3
Дата: 30.01.2013
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.