Компенсация подоходного вычета при покупке жилья

Доброго времени суток, Александр.
Согласно Налоговому Кодексу (ст.220), при покупке жилья Вы имеете право на возврат уплаченного подоходного налога - 13%. Максимальная сумма, с которой возможна выплата, с 1 января 2008г. ограничивается 2 млн. рублей, то есть можно вернуть максимально 260 тыс.руб. (2 млн.руб. х 13% = 260 тыс.руб.)
Если жилье приобретено с использованием ипотечного кредита, дополнительно Вы можете вернуть 13% со всей суммы, потраченной на выплату процентов (имеются в виду сумма процентов по кредиту, а не сама сумма кредита).
Одно из условий при которых Вы можете воспользоваться этим правом:
Гражданин должен быть трудоустроен, иметь официальный заработок, с которого отчисляется налог в бюджет, т.к. налоговая выплата равна размеру удержанного с гражданина подоходного налога.
Согласно Письму Минфина РФ от 16.12.2009 № 03-04-05-01/1013, имущественный вычет на покупку жилья не предоставляется за налоговые периоды, предшествующие возникновению права на данный вычет. Другими словами, если на момент обращения в налоговые органы физлицо является неработающим, претендовать на налоговый имущественный вычет можно только при условии, что с момента возникновения права на вычет до момента обращения за ним человек работал (с его доходов отчислялся подоходный налог). Имущественный вычет будет предоставлен в размере перечисленных в бюджет налогов за этот временной отрезок.

С уважением