На ваши вопросы отвечают
Varvara, Россия, Саратовская обл.
Кол-во просмотров: 959
Как продать долю в квартире
Добрый день! Интересует вопрос как продать долю в однокомнатной квартире?
Мы с бабушкой через суд остудили 1/2 долю от квартиры (ранее в ней проживал дедушка с его второй женой, потом дедушка умер). На данный момент в этой квартире проживает его вторая жена.
На все наши предложение о разделе и продаже квартиры она отказывается. К тому же и доступ в данную квартиру она нам перекрыла, не открывает и приставам. Квартира находится на первом этаже, с окнами на улицу а престижном районе нашего города (т.е. по хорошему продать ее под магазин или офис вполне возможно за хорошую цену). Но нас тревожит вопрос как нам продать свою долю и согласиться ли кто-нибудь ее вообще купить?
Мы с бабушкой через суд остудили 1/2 долю от квартиры (ранее в ней проживал дедушка с его второй женой, потом дедушка умер). На данный момент в этой квартире проживает его вторая жена.
На все наши предложение о разделе и продаже квартиры она отказывается. К тому же и доступ в данную квартиру она нам перекрыла, не открывает и приставам. Квартира находится на первом этаже, с окнами на улицу а престижном районе нашего города (т.е. по хорошему продать ее под магазин или офис вполне возможно за хорошую цену). Но нас тревожит вопрос как нам продать свою долю и согласиться ли кто-нибудь ее вообще купить?
Всего ответов: 2
Ответ:
Согласен с мнением коллеги. Но хочу напомнить прежде чем продать собственность нужно её вначале зарегистрировать как собственность.
Ответ:
В соответствии с ч.2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Согласно ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Желаю удачи!
Согласно ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Желаю удачи!
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Похожие вопросы:
Всего ответов: 2
Дата: 28.06.2010
Всего ответов: 2
Дата: 24.09.2010
Всего ответов: 3
Дата: 28.02.2014
Всего ответов: 0
Дата: 04.10.2011
Всего ответов: 0
Дата: 05.03.2013
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.