Как выписать из квартиры брата не являющегося ее собственником (для продажи квартиры)?

Здравствуйте! Умерла моя мама, оставив мне в наследство свою долю (50%) в 2-х комнатной квартире, вторая половина (50%) принадлежала моему родному брату, которую он подарил своей дочери по дарственной. Я и дочь моего брата оформили в собственность равные доли квартиры, разделили пополам счета за коммунальные услуги и теперь оплачиваем их. Суть вопроса: я и дочь моего брата хотим продать эту квартиру, но в ней прописан и проживает мой брат, который не является собственником квартиры. Выписываться и выезжать из квартиры он не желает. Всю жизнь он пьет, никогда не работал и коммунальные платежи за квартиру не платил (платила всегда моя мама, кот. умерла, а теперь плачу я и дочь брата). Я и дочь моего брата в этой квартире не прописаны, прописан один только брат. Можем ли мы без его согласия выписать его из квартиры и продать ее? Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру? Заранее большое спасибо за Ваш ответ! С уважением, Любовь Васильевна

дополнено 12.01.2011 15:18:39.

Добрый день! Спасибо за отклик на мой вопрос, но я хотела внести важные уточнения. Мой брат на момент приватизации был совершеннолетним, проживал в данной квартире, был прописан в ней и принимал участие в приватизации квартиры. После приватизации 1/2 доли была у брата и 1/2 доли у момей мамы, которую она мне и завещала, а брат свою 1/2 долю по дарственной подарил дочери. После смерти мамы я оформила в свою собственность 1/2 долю, а дочь брата по дарственной от брата оформила в свою собственность 1/2 доли. Теперь мы с дочерью брата хотим продать эту квартиру, но брат выписываться категорически не желает. Он никогда не платил алименты своей дочери, никогда не работал, всю жизнь пьет, коммунальные платежи никогда не платил. Его дочь поступила в Университет и ей необходимы деньги для обучения. Никто, кроме брата в этой квартире больше не прописан. Учитывая все это, можем ли мы его выписать из квартиры по суду? Как я поняла, для меня (сестры) он не является членом моей семьи (не родитель, не супруг, не дети), но для его дочери он является членом ее семьи (он ее родитель) - есть ли в этом случае у нас шанс, что суд выпишет его из данной квартиры? Заранее большое Вам спасибо за ответ!