претензия к арендодателю нежилого помещения

Здравствуйте, подскажите,пожалуйста, у меня произошла следующая проблема. я- генеральный директор кафе, арендующий нежилое помещение у арендодателя. спустя долгое зимнее время,при дневной температуре помещения в + 17,+18,добилась от собственника на замену батарей. замену производил их сантехник, без оглашения в районном жилкомсервисе. прорвало трубу с горячей водой,которая залила все помещение и горячий влажный пар, который буйствовал. причинен ущерб имуществу и технике. далее следует приостановка деятельности на просушку, примерно 2-3 недели, на технику и на электричество, которое не будет включено, соответственно, пропадают продукты питания и реализация пива, а также ежедневный простой. вопрос: весь ущерб вправе я изымать с собственника помещения?