имеет ли право продать?

добрый день!у меня такой вопрос мой ребёнок(5мес.)прописан с мужем,в 3-х комн.квартире в которой 2-ва собственника муж и его отец.сейчас свекор хочет продать квартиру,я ему сказала,чтобы поднялся вопрос куда тогда прописывать ребёнка,я сказала,что к своим родителям я прописывать не хочу(там 2-хкомн.квартира и прописаны 4человека),ведь в никуда выписывать ребёнка нельзя.имеет ли он право продать квартиру?и куда тогда должен будет быть прописан ребёнок?

15.03.2011 09:07:40

- Москва и Московская обл. - Семейное право - Отношения ребенка и родственников

Всего ответов: 2

Малова Юлия Геннадьевна

Юрист

Юридическая компания Феникс

Россия

Ответ:

Здравствуйте, Юлия.

Квартиру продать можно (в смысле каждый сособственник - свою долю), но с одним условием: в новой квартире у ребенка должно быть право собственности на такую долю, которая соответствовала бы количеству кв.м., на которых он сейчас прописан (допустим, квартира 60 кв.м., прописаны трое, значит, у ребенка 20 кв.м. Купили квартиру 40 кв.м., ребенку в собственность 1/2 долю; если купили 80 кв.м. - то 1/4 и т.д.).
Если Вы добровольно не выпишите ребенка и это условие не будет соблюдено, сделка не состоится.
Однако свою 1/2 долю он может продать без обременений, с соблюдением преимущественного права, то есть он должен предложить сыну выкупить его долю. Если сын не выкупает - доля без проблем продается третьим лицам.

Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.

Долгов Сергей Андреевич

Адвокат

Частная практика

Россия

Ответ:

Добрый день, Юлия !
К вашему сожалению свекр имеет право продать, но не всю квартиру, а лишь принадлежащую ему долю с соблюдением правила преимущественного права кокупки, которое принадлежит вашему мужу. Согласно п.2 ст.54 Семейного кодекса РФ \"каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье\", что на практике означает - с родителями, т.е с вами, а не с дедом. Удачи.

Уточнить вопрос