государственной регистрации прав

Для приобретения в собственность квартиры (2 млн. руб) я получил банковский кредит – 1 млн. рублей и беспроцентный займ у работодателя – 1 млн. рублей. Договор займа подписан 1 сентября, сумма получена 4 сентября, кредитный договор заключен 2 сентября, и кредит получен 2 сентября. И банк и организация, оба предусмотрели в своих договорах со мной запрет последующей ипотеки. В случае предоставления договора займа и кредитного договора в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вместе с договором купли-продажи квартиры и другими документами для государственной регистрации договора и перехода права собственности ко мне на приобретаемую квартиру не возникнет ли у меня проблем?может ли орган отказать в гос регистрации?
как обязан поступить (правомерно) регистрационный орган?
спасибо!

03.04.2011 18:44:04

- Ямало-Ненецкий АО - Ипотека - Ипотека

Всего ответов: 1

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист

Юрист, член "Ассоциации Юристов России"с 2010 года,стаж 10 лет.

Россия

Ответ:

Юрий!
УФРС РФ обязано зарегистрировать Д-р купли -продажи в установленном законодательством порядке-безо всяких ограничений.
Наложением моратория на ипотеку с третьим лицом,обе организации(Работодатель и Банк) страхуют свои финансовые риски в случае невозврата кредитных средств.
Т.е. проще говоря,Вы получили ДВА целевых кредита,а обеспечением погашения, при возможной просрочке с Вашей стороны, выступит приобретенное жилье,поэтому данное жилье не может попасть в залог (а Ипотека-тот же залог по сути) к третьим лицам - отсюда ограничение в договоре займа.
Но на процесс ГОС .регистрации перехода права собственности при покупке - это не влияет никоим образом.
Удачи!

Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.