что нужно сделать чтобы пеписать собственность на другое лицо и внести изменения в Регистрационной палате?

До брака я и моя мать обладали недвижимостью в Москве. Спустя 8 месяцев после вступления мной в брак, было принято решение продать 2-х комнатную квартиру в Москве и купить на этиже деньги (без участия финансами) моей жены 3-х комнатную в Подмосковье. Сделква с участие 3-х сторон проходила через банк в виде внесения денежных средств покупателем двушки, и передачей нами суммы продавцу трешки. Оставшаяся разница была потрачена на ремонт трехкомнатной квартиры. 1\\2 в собственности у матери , другая 1\\2 в собственности у меня. Однако на момент получения прав собственности на меня я находился в зарегистрированном браке. Сейчас я хочу сделать дарственную в пользу моей матери, чтобы только она была собственником недвижимости и распоряжалась ею в будущем только она.
Скажите какие документы в нотариальной конторе мне нужно сделать, чтобы внести изменения в Регистрационной палате и кто их должен делать?
И если будет согласие моей жены на дарение, сможет ли она в будущем обжаловать свое же решение,заверенное нотариально, на дарения моей части собственности в период совместного брака моей матери?
Думаю формально моя часть недвижимости является совместно нажитой, однако учитывая что жена не участвовала финансами в покупке квартиры, то она не может претендовать и заявлять о разделе имущества в случае развода.