Кто должен оплачивать долг по коммунальным услугам? Покупатель, купивший эту квартиру с долгом или сам должник?

Квартира, которую мы с женой хотим приобрести находится в собственности АЖИК (агентство по жилищному ипотечному кредитованию). Бывший собственник жилья не платил за ипотеку и был выселен. Долг по ипотеке погашен, но этот собственник также не оплатил коммунальные услуги (общий долг около 40000 р.).Риелтор, чья компания представляет АЖИК, говорит, что долг бывшего собственника АЖИК отказывается компенсировать. По словам риелтора коммунальные компании не имеют право требовать с нас,с новых собственников жилья, долг не выплаченный бывшем собственником жилья. Есть ли подтверждение этому в законе?