выделение доли в квартире детям

Я с бывшим мужем (развелись 6 лет назад) купила 3 года назад двухкомнатную квартиру пополам, взяли ипотеку. родился в прошлом году третий ребенок. погасили кредит материнским капиталом. оба подписали обязательство о выделении доли детям. кто должен выделить доли? может ли это сделать только один родитель? могу ли я настаивать о выделении доли папой с его части квартиры?