Наименее затратный способ передать право собственности

Если квартира находится в г. Воронеже, то сделку нужно проводить и регистрировать там (расчет между продавцом и покупателем можно производить и в Москве). Государственная регистрация должна проходить именно в г. Воронеже. Отчуждать квартиру можно по дарению, по ДКП, и другими способами. В зависимости от того, какую цель Вы преследуете.

Анастасия! С такими вопросами надо приходить на очную консультацию к юристу. Нужна консультация,обращайтесь.

Если с момента приватизации(приобретения доли) прошло менее 3-х лет, вы подпадаетет под НДФЛ -13% от продажной стоимости,исчисляемой как разница от суммы указанной в договоре за минусом 1 млн. руб.К примеру, квартиру продали за 1500 000 руб. налог будете платить соответственно долям с 500 т.р. Переписать право собственности можно через куплю-продажу.Необходимый пакет документов это-правоустанавливающие,кадастровый паспорт на квартиру,справка об отсутствии зарегистрированных лиц,договор купли-продажи между вами и новым покупаетелем.При этом в договоре в качестве продавцов будут фигурировать все 3 собственника.Госпошлину вам рассчитают в регпалате.Договор подписывается в присутствии специалиста.Если вы оформляете в Москве, то тогда договор должен быть оформлен нотариально.

Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Независимо от формы передачи права собственности на квартиру, придется выполнить закрепленную законом процедуру. Сдать в отделение Госреестра г. Воронежа пакет документов подтверждающий наличие права собственности у лиц принимающих решение. 1.Т.е. три Свидетельства о праве собственности (каждого собственника), 2.Тех паспорт БТИ на квартиру. 3. выписку финансово-лицевого счета об отсутствии задолженностей на квартиру. 4. Выписку из домовой книги, что на момент сделки из квартиры все выписаны. 5. Паспорта собственников. 6. Паспорт нового собственника. 7. Договора о передаче права собственности от старых собственников новому. 8. Могут потребоваться и другие документы (уточнить в Госреестре г. Воронеж). Данную процедуру необходимо выполнить собственникам лично или через доверенное лицо.
Касаясь Вашего письма. Что означают слова "отец главный владелец". Если квартира является собственностью т.е. приватизирована, куплена, кооперативная (пай выплачен), то она в собственности и собственники имеют закрепленные доли (подтверждается Свидетельством о праве собственности), то в этом случае собственники имеют право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Если свидетельство о праве собственности выписано только на отца, а вы только прописаны в квартире, то собственнике Ваш отец, а ВЫ члены семьи собственника, и пока собственник не передаст Вам какую-нибудь долю, что будет подкреплено выданным на ваше имя Свидетельством о праве собственности, никаких прав по распоряжению собственностью иметь не будете. Вы пишете о воли своей и сестры, а отец Ваш готов к сделки или нет? Принудить его совершить сделку нельзя. Расстаться с собственностью можно либо продав либо подарив. Издержки будут зависеть от того кем Вам приходиться новый собственник (постороннее лицо или близкий родственник). Если продадите квартиру, то налог с доходов физических лиц 13% придется уплатить продавцу. Если подарите, то возможно уплатить налог придется одаряемому.

Добрый день Анастасия! Вам лучше очно на консультации с юристом найти оптимальный вариант для передачи собственности. Их несколько и у каждого есть свои нюансы. Если потребуется помощь обращайтесь.