при каких условиях возможно оформить сосоедний участок если им довольно долго никто не пользуется.

в деревне проживает моя мама. соседним участком давно уже никто не пользуется. дом был демонтирован т.к. находился в аварийном состоянии. земля не оформлена . есть ли возможность у мамы законно овладеть этим участком. мама прописана в своем доме. она оплачивала налоги за непроживающих соседей