компенсация затрат на переоборудование элемента фасада здания

Вопрос из раздела жилищных отношений.
Столкнулись с такой проблемой. Квартира, где мы живём с женой, находится на 1 этаже . Наш этаж высокий - внизу цокольный этаж, где находятся офисы. Под нашей квартирой пока пустует офисное помещение, над входом в офис строители вывели бетонный козырёк; с этого козырька легко попасть с улицы в квартиру, к окнам нашей квартиры; маленькие дети играют с мячом около офиса, прыгают на ограждение дома (заборчик), преодолевают около 50 см пространства и оказываются на этом козырьке. Также и воры могут по нему залезть.
Хотим сделать козырек из поликарбоната под углом к стене дома, размещаемый на бетонном этом козырьке, тогда доступа к окнам уже не будет - будет ли это являться изменением проекта дома? Нужно ли спрашивать фирму - застройщика о разрешении на предполагаемые работы? Размеры бетонного козырька немалые, из-за габаритов предварительные расчёты оказываются в районе 25 тыс. Управляющая фирма в лице главного инженера сразу отправляет к застройщику дома.
Должен ли застройщик возмещать расходы на работы по противодействию проникновения на бетонный козырек? Осадки не попадают ко входу в офис, это в проекте здания учтено по нормам, в то же время жильцы-т.е. мы-в опасности от вероятного проникновения на него с ограждения дома и потом в квартиру.