Помогите определить среднюю рыночная стоимость 1 кв.м. жилья(в руб.)в Санкт-Петерберге на 2011 г.

Руководствуясь Приказом Минрегразвития от 23 июня 2011 года № 299 я определил что средняя рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по России на 2011 год ровна 30000 рублей. Я умножил 30000 руб на коэффициент "1.2"(Для СПБ) и получил 36000 рублей.
Однако в приложении к Приказу Минрегразвития от 23 июня 2011 года № 299 средняя рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) для Санкт-Петербурга на 2011 год = 44 850 р.

Данные подсчеты мне нужны для участия в программе" Государственный жилищные сертификаты"

Как быть?