отказ соседей от покупки комнаты в коммуналке

Добрый день. Если сможете мне помочь буду премного благодарен! Суть в том: хочу продать комнату в коммунальной квартире, по закону остальные собственники этой коммунальной имеют первоочередное право на покупку этой комнаты. Собственники либо покупают мою комнату либо пишут отказ от покупки. Все соседи написали отказ, кроме одного. Дело в том, собственником является несовершеннолетняя девочка, ее интересы представляет опекунша-старуха моразматичка! Позвонил я в уфрс, там сказали что надо идти в органы опеки и через них брать отказ. Придя в опеку мне сообщили прекрасную новость, что эта старуха отказывается покупать и писать отказ и вообще не хочет ничего слышать и живет в деревне хрен знает где. Подскажите как быть делу, я на гране отчаяния!!!! Заранее благодарен!