Строительство

Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть ли какие -либо еще программы государства направленные на улучшение жилищных условий кроме программы молодая семья? Дело в том, что у нас полноценная семья с двумя детьми, одному из которых 4 года, второму 7 месяцев. Мы живем в съемном общежитие, но имеем свой участок земли. Проблема заключается в том, что денег на строительство катастрофически не хватает, так как муж работает один, а я в декретном отпуске. Сертификат на материнский капитал я уже получила, но воспользоваться им я не могу... так как ребенку нет 3 лет.... и даже когда исполнится 3 года, я тоже, вероятнее всего воспользоваться не смогу... так как участок у нас садовый, а для выплаты материнского капитала нужен участок под ИЖС. Думали воспользоваться программой молодая семья, но тоже отказ, так как мне 26, а мужу 36. Что делать, куда обращаться или это бесполезно... материнский капитал государству подарить.. и про всякую помощь забыть... изыскивать собственные способы добычи денег?!