приобретение жилья с помощью материнского капитала

1. Варианты оформления купли жилья (долевое на всех , на владельца с обещанием обеспечить детей жильем) поясните подробнее.
2. если дети поучаствуют в приватизации, смогут ли они в дальнейшем воспользоваться правом приватизации?
3.я хочу купить жилье в котором живу сейчас, но зарегистрировано оно на мать мужа, нужно ли выписываться нам для совершения сделки?