Рыночная стоимость пая

Для суда нужно выяснить рыночную стоимость земельного пая. Ответчиком предоставлены документы по оценке земли с заниженной в несколько раз стоимостью участка. Так вот вопросы: какие организации могут провести независимую оценку рыночной стоимости, на какие законодательные документы можно сослаться в суде, можно ли в качестве оценки взять кадастровую стоимость по документам? В дополнение хочу сказать, что до этого гражданского суда состоялся уголовный суд, признавший нас потерпевшими по делу, так как человек незаконно оформил земельные паи на подставных лиц, а потом куплю-продажу на себя. На уголовном суде он написал нам расписки, что в двухмесяный срок обязуется выплатить суммы по иску. Но прошло уже 4 месяца, а расплачиваться никто не собирается. По распискам был подан гражданский иск и теперь нужно определить рыночную стоимость земельных паев, которые были присвоены.