Спор по террасе с соседкой

Помогите пожалуйста,нет больше сил!Купили квартиру в 2008г и с тех пор судимся!У нас 3-комнатная квартира,окна двух комнат выходят на террасу(детская и спальня).Данная терраса представляет собой часть крыши третьего этажа,она некрытая.На неё есть выход из одной из комнат.На момент когда мы покупали квартиру этот выход уже был,но он был неузаконен.Через стену с нашей квартирой находится помещение,ранее оно было чердачное и находилось в общем пользовании жильцов.Объясню почему я называю данное помещение чердачным.Данный дом мансардного типа 4-х этажный.А это смежное с нами помещение,полностью мансарда,т.е.над ним нет,как над обычной квартирой чердака.Наша соседка Шахова В.П. была генеральным директором проектно-строительной фирмы "АКС",которая строила данный дом,а её муж был застройщиком.На основании договора о долевом участии Шахова оформила в собственность смежное с нами,ранее техническое помещение общего пользования.На данный момент это не квартира,а нежилое помещение.Договор о долевом участии я видела и в нём речь идёт только о мансардном помнщении,площадью ориентировочно 40кв.м.,ни о какой террасе там речи не идёт.Шахова в комерч.орловской филиале сдела технический паспорт на квартиру,где указана и данная терраса(хотя это помещение НЕ квартира,и в регистрационной службе не зарегистрировано такого объекта собственности).в нашем техническом паспорте также указана эта терраса,делали мы его в брянском БТИ.Пытались узаконить эту террасу,я обошла всех собственнив дома,собрала подписи что они не против(т.к.терраса общая собственность жильцов).Подготавила протокол заочного голосования.В судебном порядке узаконили террасу.Шахова к делу не была привлечена.Когда она узнала,подала на восстановление сроков для обжалования,в районном суде ей отказали,зато в областном удовлетворили её требование и ещё отменили решение по которому терраса признавалась за нами.Упустила ещё один важный момент.по сути как дополнительная площадь нам эта терраса не нужна,но дело в том что из смежного помещения,которое на данный момент в собственности Шаховой есть выход на эту же террасу,такая малюсенкая дверочка.Ранее это была техническая дверь,т.к и помещение было техническим.И теперь она говорит что всё законно,эта дверь имеет право существовать,т.к она по проекту.ну раньше же там никто не жил,и никто не выходил на эту террасу!Высота наших окон которые выходят на эту террасу меньше метра,Шахова переодически туда выходит,садит цветы и прочие,туда выходят покурить всякие рабочие,которым она разрешает жить в своём помещении.Вы скажите-ну и какая вам разница ,они же к вам в квартиру не заходят.Но просто ситуация такая как еслибы в квартире по вашей лоджии ходили бы посторонние люди.У нас несовершеннолетний ребёнок,он один боится находится в своей комнате.уходя из дома нельзя оставить открытым окно-вдруг кто-нибудь посторонний проникнит.Это просто кашмар какой-то,бороться с этой женщиной не возможно,нехватает ни денег ни связей.Судьи в областном суде отменяют решения принятые в нашу пользу отменяют и обосновывают это тем,что КВАРТИРА №13 и террасы это собственность Шаховой,но как можно писать такое вообще в решении,если квартиры №13 НЕТ.Возможно я сбивчиво Вам всё объяснила,но помогите пожалуйста,жить не возможно!Она ещё и трубы водоснабжения и канализацию хочет проложить через нашу квартиру,пробить дыру в стене и проложить.И уже в суд написала иск на нас,о понуждении к действию!Хоть квартиру продавай,ПОМОГИТЕ!