банкротство, внешнее управление, изменение пуктов договора

Между Департаментом и фирмой заключен договор долевого участия в проектировании и стоительстве жилого дома. Фирма выступает по договору 100%-инвестором. Департамент, не пописывая с фирмой договор генподряда, наделяет ее полномочиями Застройщика. Причем в ответственности сторон включаю пункт о том, что в случае нарушений одной из сторон действующего законодательства в отношении любых третьих лиц при осуществлении своей уставной деятельности другая сторона ответственности ненесет. На сегодняшний день идет процедура банкротства фирмы, утвержден внешний управляющий. Вопрос - можем ли мы с инициативной группой (кредиторы)выносить заявление в Арбитраж о признании данного пункта договора недействительным и включением пункта об ответственности перед третьими лицами нарушевшей стороной или ее правоприемником? Каким образом при заключении договора между Департаментом и новым инвестором на дальнейшее строительсто дома перенести обязательства нарушевшей стороны (перед кредиторами)