Можно ли построить жилье на садовом участке?

У меня участок садовый 6 соток в пригороде, на котором я хочу построить дом для проживания. Участок расположен рядом с берегом р. Амур где проходит русско-китайская граница т.е. с одной стороны участок огорожен колючкой пограничников. Хочу спросить можно ли построить жилой дом, какие разрешения нужны для строительства и можно ли строить рядом с границей. Если построить без разрешения могут ли снести здание? Возможно ли такое, что участок заберут городские власти и выплатят копейки, только за землю?