Использование общей площиди

Здравствуйте, у меня возник насущный вопрос. Живем в бывшем общежитии, которому сейчас присвоен статус жилого дома. В одной секции 4 комнаты. Все выходы из комнат выходят в общую секцию, из секции выход к ванной, туалету и раковинам, плюс там же выход из квартиры. И еще один выход из секции на балкон. Суть вопроса: мы владеем 3 из 4 комнат, и хотим от общей секции 20кв.м отделить перегородкой площадь 8.5кв.м тем самым присоединив часть общей секции к одной из наших комнат. Эта перегородка не будет блокировать не один из проходов, то есть общая секция останется полностью проходной. Этой перегородкой мы только возьмем часть общей площади принадлежащую нам в использование. Законно ли это? И если сосед не согласен с перегородкой, может ли он через суд, потребовать ее снести?