Выкуп доли дома

Можно ли провести независимую оценку стоимости доли в доме без выдела имущества? Если оценят дорого и я не могу ее выкупить, сможет ли продавец ее продать другому человеку, если у нас прописан ребенок? Могу ли я эту стоимость оспорить в суде?