На ваши вопросы отвечают
Александр, Россия, Москва и Московская обл., Троицк
Кол-во просмотров: 1049
Адрес квартиры и общая площадь.
Добрый день!
Меня интересует вопрос, как правильно составить договор купли-продажи. Я собираюсь купить однокомнатную квартиру в г. Троицке Московской области (с 1-го июля Москва и новый адрес: г. Москва, г. Троицк). В свидетельстве о собственности (от 2003 года) указан адрес старый ( г. Троицке Московской обл.). Какой адрес указывать в договоре купли продажи, старый или новый? И такой вопрос. В свидетельстве о собственности указана общая площадь 41,6 (как я понимаю сюда входит площадь квартиры + 0.5 площадь лоджии), в то время как в кадастровом паспорте и экспликации БТИ от 2009 г. общая площадь: 37,6. Какую площадь указывать в договоре?
Меня интересует вопрос, как правильно составить договор купли-продажи. Я собираюсь купить однокомнатную квартиру в г. Троицке Московской области (с 1-го июля Москва и новый адрес: г. Москва, г. Троицк). В свидетельстве о собственности (от 2003 года) указан адрес старый ( г. Троицке Московской обл.). Какой адрес указывать в договоре купли продажи, старый или новый? И такой вопрос. В свидетельстве о собственности указана общая площадь 41,6 (как я понимаю сюда входит площадь квартиры + 0.5 площадь лоджии), в то время как в кадастровом паспорте и экспликации БТИ от 2009 г. общая площадь: 37,6. Какую площадь указывать в договоре?
Всего ответов: 4
Ответ:
АЛЕКСАНДР!
ВОЗТМИТЕ СПРАВКУ О ТОЖДЕСТВЕННОСТИ АДРЕСОВ И ПИШИТЕ ЛЮБОЙ. А ЧТО КАСАЕТСЯ ПЛОЩАДИ, ТО ВЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ ТУ, КОТОРАЯ ПО БТИ, У ВАС ОТЛИЧИЯ В ПЛОЩАДИ НА 3,5 МЕТРА ВЫЗОВИТЕ БТИ, ПУСТЬ ПРОИЗВЕДУТ ЗАМЕРЫ.
С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ
ВОЗТМИТЕ СПРАВКУ О ТОЖДЕСТВЕННОСТИ АДРЕСОВ И ПИШИТЕ ЛЮБОЙ. А ЧТО КАСАЕТСЯ ПЛОЩАДИ, ТО ВЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ ТУ, КОТОРАЯ ПО БТИ, У ВАС ОТЛИЧИЯ В ПЛОЩАДИ НА 3,5 МЕТРА ВЫЗОВИТЕ БТИ, ПУСТЬ ПРОИЗВЕДУТ ЗАМЕРЫ.
С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ
Юрист
Межрегиональная общественная организация "Общество по защите прав потребителей "СОДЕЙСТВИЕ", Москва и Московская область.
Россия
|
Ответ:
1. Возьмите справку о тождественности адресов и укажите новый адрес.
2. Пригласите инженера из БТИ и устраните ошибку в паспорте на квартиру. С чесноков
2. Пригласите инженера из БТИ и устраните ошибку в паспорте на квартиру. С чесноков
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Ответ:
Пока никаких указаний, приказов и подзаконных актов об изменении адресов и идентификации недвижимости не издавалось.
Поэтому, также как и Галина, рекомендую Вам запросить "свежую" выписку из ЕГРИП, и БТИ. Там будет указан тот адрес, который на сегодня актуален.
Из экспликации БТИ Вам также станет ясным, какие площади входят в приобретаемую Вами недвижимость. В договоре Вы можете все параметры квартиры описать доступным языком. Например: Общая площадь - 41, 6 м.кв, включая 0,5 площади лоджии (площадь лоджии - 5.2 м.кв), и далее по порядку...
Поэтому, также как и Галина, рекомендую Вам запросить "свежую" выписку из ЕГРИП, и БТИ. Там будет указан тот адрес, который на сегодня актуален.
Из экспликации БТИ Вам также станет ясным, какие площади входят в приобретаемую Вами недвижимость. В договоре Вы можете все параметры квартиры описать доступным языком. Например: Общая площадь - 41, 6 м.кв, включая 0,5 площади лоджии (площадь лоджии - 5.2 м.кв), и далее по порядку...
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Ответ:
Попросите у продавца свежую выписку из ЕГРП, доки из БТИ также свежие, тогда вам будет более понятно.
Уточнить вопрос
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.
Похожие вопросы:
Всего ответов: 1
Дата: 01.11.2012
Всего ответов: 3
Дата: 22.06.2010
Всего ответов: 2
Дата: 14.02.2011
Всего ответов: 1
Дата: 25.08.2010
Всего ответов: 1
Дата: 04.03.2014
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.