Собственность по ипотеке

Добрый день!
Мы с мужем приобретаем квартиру по ипотеке. Оформляем квартиру только на меня (без созаемщика) (у мужа оказалась плохая кредитная история, да и моего дохода вполне хватает) Первоначальный взнос складывается из 250 тыс.рублей личные деньги мужа, 650 тыс.мои. Как оформить и какой оформить документ, что бы в случае (не дай Бог) развода квартира делилась не 50/50... (ведь даже если ипотека оформляется только на меня - это не значит, что она не будет делиться с супругом. правильно я понимаю?)?
А так же, у мужа есть дочь от первого брака, что можно сделать, что бы в будущем она не смогла претендовать на долю в этой квартире?