Права опекуна несовершеннолетнего ребенка

Здравствуйте,у меня такой вопрос!!! место жительство моего несовершеннолетнего(9 лет) сына определено с отцом!!! у моего отца была комната в заводском общежитии,где были прописаны и мы с сыном,отец умер в 2006 году!!! Ордер на меня не переделали,завод отдал общежитие городу,теперь ее можно приватизировать!!! Я пустила туда квартирантов,но денег с них не беру,они только оплачивают коммунальные... Теперь бывший муж качает свои права,хочет выселить квартирантов,и сам туда въехать,потом приватизировать через суд и продать,еще пугает,что выпишет меня через суд за задолженность(по его вине,он обманом забирал деньги у квартирантов,и коммунальные не оплачивались) . Я проживаю в другом городе,отслеживать это мне очень трудно!!! Я хочу,чтоб эта комната досталась сыну,когда он вырастит,но не бывшему мужу,пусть сам всего добивается!!! Тем более он платить за нее не хочет,говорит,я обязана... ВОПРОС: имеет ли он на это право,распоряжаться приватизированной комнатой,где прописана я и сын??? Может ли он через суд чего то добиться??? И где по закону должен быть прописан ребенок??? Может ли он выписать меня,выгнать квартирантов(живут без договора),въехать туда сам??? И какие права имею Я??? СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!