Оформление земельного участка в собственность

Здравствуйте! Мы с мужем проживаем в Краснодарском крае, для ведения личного подсобного хозяйства с торгов взяли в аренду земельный участок, придя в банк для получения ипотеки под строительство дома нам отказали в связи с тем, что земля находится в аренде, а не в собственности. Обратившись в архитектуру району что бы узнать можно ли нам построить хоз.постройку (не жилое капитальное строение) с дальнейшим ее оформлением в собственность(с целью дальнейшего выкупа земельного ст. 36 земельного кодекса РФ)., нам сказали что построить можно, но оформить ее в собственность нельзя. По их словам можно оформить только домик хотя бы небольшой (типа летней кухни), но в случае если в нашей собственности будет жилье, мы не сможем получить выплаты на первый взнос на строительство нормального дома по краевой программе. Вопрос состоит в том можно ли все таки построить хоз. постройку для выше описанных целей или нет на земельном участке с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства? И как лучше поступить в данной ситуации?