как продавцу квартирыне попасть на налог от продажи

здравствуйте!хочу купить квартиру и мне выпала возможность получить ипотеку в 1.5млн.руб.квартиру мне ищет риелтор.она подобрала мне несколько подходящих вариантов квартир.вчера когда мы встретились,она показала несколько квартир и озвучила цены на них,все были в пределах 1.5млн.руб.меня это устроило.но потом она добавила,что покупатель требует чтоб сумма в договоре была неболее 1млн.руб,т.е.в моем случае в договоре купли-продажи должно быть указано что покупаемая мной квартира стоит 1млн руб.я спросила почему так?она мне ответила что если сумма будет указана более 1 млн,то покупатель попадает на налог,т.е.если к примеру квартира стоит 1.5млн руб,то я должна буду отдать 1.6млн руб.откуда мне взять эти 100тыс руб?а если же мы в договоре укажем что стоимость квартиры составляет 1млн руб,то на налог покупатель не попадет,тогда вопрос а где мне взять оставшиеся 500тыс на квартиру?я беру иптоке 1.5млн руб и хочу чтоб и в договоре была указана эта же сумма 1.5млн руб.,чтоб никакие лишние деньги я не была должна.возможно ли такое?и насколько правдивость слов риелтора о налоге?заранее спасибо за ответ.