Раздел имущества

здравствуйте! такая ситуация, имеется квартира, которая куплена при долевом участии и вложенным материнским капиталом. женщина, имевшая материнский капитал умерла.квартира перешла в собственность мужу. по 1/3 части принадлежит двум несовершеннолетним детям, старший ребенок от первого брака.На старшего ребенка оформлено опекунство со стороны бабушки, младший ребенок остался с отцом. Какие права имеет опекун на квартиру? При достижении совершеннолетия старшему ребенку отец должен будет выплатить какую-то часть от продажи квартиры? И каким образом, можно старшему ребенку выплатить его долю?