Использование материнского капитала

Здравствуйте. Площадь нашей квартиры 47,4 кв.м. В семье 4 человека. Нам предлагают приобрести частный дом в почти аварийном состоянии (в доме не жили лет 5). Имеем ли мы право воспользоваться материнским (семейным) капиталом на покупку этого дома?