Официальный отказ от алиментов

Доброго Вам времени суток. Я в разводе с женой с 2010г.Имеем ребенка 9 - ти лет. Долгое время не платил алименты, сейчас имею долги по ним. При разводе судом было разделено имущество: зем. участок 12 сот.(пустой) и жилой дом. Дом и участок в разных поселках. Дом покупали уже в долях, по 1\2 у БЖ и 1\2 у меня. Жена просит меня , что бы я передал свою долю (1\2) жилого дома по дарственной ребенку, она в свою очередь официально отказывается от алиментов, обнуляет долги по ним, и передает мне отсуженную при разводе половину зем. участка. По всему этому составляется какое то соглашение. Вопрос: - если я подпишу данное соглашение, может ли БЖ потом опять подать на алименты, если да, то как этого избежать?? И можно ли составить грамотный договор (соглашение, контракт) с БЖ с перечисленными выше условиями, но без дарственной с моей стороны (как бы я передаю в пользование свою 1\2 долю жилого дома БЖ или ребенку) до совершеннолетия ребенка, после чего оформляю на ребенка дарственную.? Заранее больше спасибо!