Незаконные работы на земельном участке

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.

Через земельный участок сельскохозяйственного назначения (имеется свидетельство о праве собственности), находящийся в пользовании у арендатора – крестьянско-фермерского хозяйства, газодобывающая компания без заключения с собственником участка договора аренды на период работ, компенсации убытков и упущенной выгоды проложила газопровод подземного залегания и провела техническую рекультивацию. Биологическую рекультивацию участка газодобывающая компания оплатила крестьянско-фермерскому хозяйству на основании проекта биологической рекультивации, утвержденного с ним же. Между собственником участка и крестьянско-фермерским хозяйством договора аренды нет, имеется только устное соглашение.
Двумя месяцами ранее газодобывающей компанией и главой поселка был организован сельский сход собственников участков, через которые будет проложен трубопровод. В конце схода был составлен протокол, подписанный главой поселка и его секретарем, в котором отражено согласие собственников участков заключить договора аренды с газодобывающей компанией.
По предложенным газодобывающей компанией договору и цене аренды возникли вопросы. И пока эти вопросы решались газодобывающая компания без заключения договора провела работы на участке (договор до сих пор не подписан).
На данный момент газодобывающая компания объясняет факт проведенных работ наличием протокола схода собственников участков и тем, что участок обрабатывается крестьянско-фермерским хозяйством. Газодобывающая компания деньги за аренду участка платить отказывается.


Законно или нет были проведены работы по прокладке трубопровода через участок?
Имеет-ли протокол схода собственников участков юридическую силу?
Законно или нет была проведена оплата биологической рекультивации участка крестьянско-фермерскому хозяйству?
Правомерно-ли требовать с компании компенсацию морального вреда?
Если да, то как это грамотно сделать?

Заранее спасибо!