сколько мне вернут?

Здравствуйте! продал комнату за 1300 000 р купленная годом ранее за 1 270 000.Через месяц т.е. в ноябре 12г. купил квартиру за 2 950 000. Сколь ко я должен платить сейчас (налог) и сколько мне вернут потом?13% от (1300 000-1 270 000)=3900р платить сейчас и 13% от 2 млн.=260 000 р вернут мне через пару лет? правильно ли я считаю?