Продажа квартиры

Имею с сожителем совместную недвижимость в равных долях. По причине не тактичного поведения с его стороны планировала продать квартиру целиком,но без его согласия не имею права. Могу ли я создать нотариально заверенный документ, что в случае рецидива со стороны совладельца квартиры (имею ввиду пьянства,нанесения побоев) он подтверждает своё согласие на право продажи своей части квартиры.Совладелец согласен подписать данный документ,т.к. уверен, что такого случая не возникнет