приобретение жилья с использование материнского капитала

Матери по наследству остается часть квартиры родителей, одна вторая уже поделена между ней и её сестрой(две сестры прямые наследници), вторая половина еще не оформлена(не вступили в права наследования). Каким оброзом я могу приобрести квариру, используя родовой сертификат?