продажа доли

Квартира поделена на 3 доли (мать, отец и дочь). Отец не живет 11 лет, за это время был произведен ремонт и подведен газ. Сейчас пытается продать свою долю по рыночной цене, хотя сам не участвовал в ремонте. Что можно сделать?