Наследование квартиры

Приветствую.
Есть 3-к квартира, в ней прописан я, мама, бабушка (мамина мама). Есть 2-к квартира, в ней прописан мой старший брат, отец, бабушка (мать отца). Уезжаю жить в др.квартиру (квартира девушки), но не выписываюсь из этой квартиры. В семье все очень сложно в плане брата. Драки, пьянки, побои, он всех терроризирует. Родители очень хотят оформить квартиру на меня, дабы все не было пропито или уничтожено пожаром во время очередного его психоза. Возможно ли передать мне все права на 3-к квартиру и исключить какие-либо права брата на нее, родители хотят записать на него двушку, а на меня трешку. Ведь на сколько мне известно у нас обоих по 50% на ту и на др квартиру.