Оформление дома на дачном участке и получение налогового вычета

Налоговый вычет на строительство дома включает в себя следующие расходы:

Расходы на приобретение земельного участка

Расходы на строительство дома

Расходы на погашение процентов за пользование заемными средствами, направленными на строительство дома.

Расходы, связанные с рефинансированием (перекредитованием) займов (кредитов) на строительство жилья, а также земельных участков.
Согласно п.1 ст.220 НК РФ к таким расходам относятся

Расходы на разработку проектно-сметной документации
Расходы на приобретение строительных и отделочных материалов
Расходы на работы и услуги, связанные с достройкой дома
Расходы на подключение к сетям электро-, водо и газоснабжения
Расходы на подведение канализации
Другие расходы для получения налогового вычета при строительстве дома не учитываются.

В частности к таким не относятся :

- расходы на уплату комиссии банка за предоставление кредита

- в виде курсовой разницы при получении ипотечного кредита в иностранной валюте

- на оплату услуг нотариуса при оформлении права собственности на жилой дом

- на покупку сантехники
- на изготовление и установку пластиковых окон

- на приобретение строительных инструментов (например, электропилы, перфоратора и т.д.)

- на установку газового оборудования

- на страхование финансовых рисков при получении ипотечного кредита (например, страхование жизни и здоровья)
налоговый вычет при строительстве дома можно получить только после оформления права собственности.

Налоговый вычет при строительстве дома можно получить по доходам за последние 3 года, но не ранее регистрации права собственности.

Документы для получения имущественного вычета при строителсве дома.

Декларация 3 НДФЛ
Справка о доходах с места работы 2 НДФЛ (оригинал)
Копия гражданского паспорта (только заполненные страницы
Заявление о предоставлении имущественного вычета
Заявление на перечисление излишне уплаченной суммы налога.
Копия сберкнижки или реквизиты расчетного счета
Копия договора купли продажи недостроенного жилого дома
Копия договора купли-продажи земельного участка, на котором построен дом.
Копии договоров с организациями на разработке проектно-сметной организация, на подключение к коммуникациям, приобретения строительных материалов, выполнения строительных и отделочных работ
Копии все платежных документов: товарные чеки, бланки строгой отчетности, приходные кассовые ордера, платежные поручения и т.д.)
Если дом оформлен в совместную собственность то нужно приложить заявление о распределении вычета между супругами и свидетельство о браке
Если право собственность на дом оформляется в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, то необходимо предоставить свидетельство о рождении детей.
Кроме того, вы должны подтвердить, что строительство дома произведено на собственные средства или с помощью ипотеки.

Также, по мнению налоговиков, при приобретении недостроенного жилого дома вместе с земельным участком важно, чтобы стоимость дома и земельного участка указывались для применения вычета должна быть указана отдельно.

Удачи Вам!