Какова моя доля в наследстве после смерти матери?

Здравствуйте, у меня такая ситуация: почти год назад умерла моя мать. Наследников нас двое:я и сестра. у матери был частный дом плюс 3-комнатная квартира. В доме живет сестра с семьёй, в квартире жила мать, но прописаны мы все, в том числе и я. Я проживаю в другом месте. Когда мать умерла, сестра говорила, что ей некогда заниматься этим вопросом. А сейчас она говорит, что и на дом, и на квартиру у нее дарственная и что мне ничего не достанется. Куда мне обратиться, чтобы узнать что принадлежит мне по праву, а что нет. И вообще реально ли мне получить свою долю. Помогите пожалуйста! Заранее спасибо!!