договор уступки

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как можно аннулировать договор уступки аренды земельного участка, зарегистрированный в регпалате. Покупатель не отдает расписку, в которой указана сумма договора. может ли он с нас по расписке потребовать вернуть деньги?