Не правильно составленное соглашение о задатке

Здравствуйте, хотели купить квартиру , подписали соглашение о задатке , с одной стороны моя мама ,а с другой стороны подписала директор агенства ,без доверенности продавца и она же приняла деньги , больше ничего ,никаких договоров мама не подписывала , в итоге мы передумали брать эту квартиру , по семейным обстоятельствам , вопрос - можем и имеем ли мы право вернуть свои деньги ,так как соглашение было не совсем правильно составлено , не продавцом квартиры подписано ??