передача гарантии застройщика третьим лицам

Здравствуйте. Я купил нежилое помещение по ДКП. Дом строился как долевка. В течение гарантийного срока потекла крыша. Застройщик за свой счет нанял подрядную организацию для гарантийного ремонта кровли. Теперь он предлагает, чтобы подрядная организация отвечала за гарнтийное обслуживание отремонтированной кровли. Я в принципе не против, лишь бы кто-то отвечал за гарантию. В связи с этим у меня два вопроса. Вправе ли застройщик переложить гарантийное обслуживание на третьих лиц? Если да то как это офоромить? Достаточно ли одного уведомления?