Как подарить долю в квартире,вместе с долгом

имею 1\8 долю в квартире,хочу ее подарить матери.есть долги она готова принять долю вместе с долгами,как это можно правильно оформить???
если управляющая компания подаст в суд,каким будет иск,лояльным или на каждого из дольщиков?долги которые имеються, начисляються на метры в квартире(отопление и обслуживание)ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!