Дарственная. Переоформлении земельного участка.

Суть в следующем, у Отца есть земля с домом, где он сейчас живет, из за кредитных долгов он хочет переоформить его на меня - его дочь. Переоформить т.е Подарить, оформить дарственную. Чтобы так сказать не конфисковали его, в долг погашения кредитов. Вопрос, при дарении дома, перейдут ли на меня его долги!? Как кредитные, так и коммунальные?