законное приобретение земли в Аабхазии

Добрый день, Светлана.

Да, действительно, приобретение недвижимости в Абхазии гражданами иностранных государств напрямую, как физическим лицам запрещен. Но, тут как раз возможны варианты решения. Вам почти правильно подсказали, об открытии фирмы, но все же не совсем верно. Вам лично необходимо открыть компанию на территории государства Абхазия (это вы можете сделать единолично, без привлечения кого либо в соучредители) и уже на фирму оформить ту недвижимость которую собираетесь приобрести. Просто Ваши платежи будут проходить через счет фирмы по безналичному расчету (но это зависит от того, что и как Вы изначально оформите на компанию). Оформлять документы на строительство Вы можете так же как и любое физическое лицо, как и сдавать дом в эксплуатацию, только действуя от лица своей фирмы как генеральный директор. В силу сложившейся ситуации в Абхазии (война 1991 года) большое количество домов и земельных участков было брошено своими хозяевами спешно уезжавшими из страны. Впоследствии, в большинстве своем эта недвижимость была тем или иным образом "легализована" новыми собственниками (но часто документы были просто подделаны). Поэтому, при приобретении ЛЮБОЙ недвижимости в Абхазии все документы следует проверять и перепроверять по нескольку раз. При этом, нотариус оформивший сделку (а в Абхазии все сделки проходят через нотариуса) не будет нести ответственности, если впоследствии выяснится что документы были поддельными и объявятся реальные хозяева недвижимости.
Помимо сказанного существует еще достаточно много тонкостей по приобретению недвижимости в Абхазии. При необходимости можете обращаться за очной консультацией по тел. 7(495) 201-02-21